Ver­pflich­tet das EWär­meG in BaWü zum Sanie­rungs­fahr­plan?

Sanierungsfahrplan im EWärmeG verpflichtend

In Baden-Würt­tem­berg gilt das Erneu­er­ba­re-Wär­me-Gesetz 2015 (kurz: EWär­meG 2015). Die­ses betrifft ins­be­son­de­re Haus­be­sit­zer. Es bezieht sich vor­ran­gig auf die Wär­me­ver­sor­gung in Gebäu­den und for­dert des­halb ver­stärkt den Ein­satz Erneu­er­ba­rer Ener­gien.

Auf­grund der Kli­ma­po­li­tik der letz­ten Jah­re ist die­ses Gesetz ein wich­ti­ger Schritt der (Landes)Regierung, um den CO2-Aus­stoß durch Gebäu­de zu ver­rin­gern. Dadurch lässt sich das Kli­ma scho­nen und schäd­li­che Treib­haus­ga­se redu­zie­ren. Aber was bedeu­tet die­ser Zusam­men­hang für Eigen­tü­mer von Immo­bi­li­en in Baden-Würt­tem­berg?

Hei­zungs­tausch ver­pflich­tet Eigen­tü­mer

Das EWär­meG BW ist für all jene Immo­bi­li­en von Bedeu­tung, die vor dem 1. Janu­ar 2009 gebaut wor­den sind. Dem­nach sind alle Alt­bau­ten davon betrof­fen. Was besagt das Gesetz nun? Im Kern bedeu­tet es fol­gen­des: Eigen­tü­mer, die ab dem 1. Juli 2015 einen Hei­zungs­tausch vor­neh­men wol­len, müs­sen die Wär­me­en­er­gie aus 15 % Erneu­er­ba­ren Ener­gien bezie­hen oder Ersatz­maß­nah­men ergrei­fen. Dabei macht das Gesetz kei­nen Unter­schied zwi­schen Wohn­häu­sern oder Nicht-Wohn­ge­bäu­den. Alle Häu­ser, die mehr als 50 m² Wohn- oder Nut­zungs­flä­che auf­wei­sen, sind von die­ser Rege­lung betrof­fen.

15 % Erneu­er­ba­re Ener­gien in BW umset­zen – Aber wie?

Bei einem Aus­tausch der Hei­zungs­an­la­ge oder einem kom­plett neu­en Ein­bau müs­sen Eigen­tü­mer in Baden-Würt­tem­berg die Erneu­er­ba­ren Ener­gien ein­be­zie­hen, um den gesetz­li­chen Anfor­de­run­gen zu genü­gen. Doch was bedeu­tet das im Ein­zel­nen? Wel­che Ener­gie­maß­nah­men sind geeig­net? Zählt der Sanie­rungs­fahr­plan eben­falls?

Für Haus­be­sit­zer bie­ten sich viel­fäl­ti­ge Optio­nen, um die Geset­zes­an­for­de­run­gen zu erfül­len, bspw.:

  • Bio­öl und ‑gas
  • Holz­hei­zun­gen
  • Pel­let­hei­zun­gen
  • Pho­to­vol­ta­ik-Anla­gen
  • Wär­me­pum­pen
  • Sanie­rungs­fahr­plan BW

Beim Erfül­len des Erneu­er­ba­re-Wär­me-Geset­zes 2015 las­sen sich ver­schie­de­ne Maß­nah­men auch mit­ein­an­der kom­bi­nie­ren, um die erfor­der­li­chen 15 % zu erzie­len. Das kann bei­spiels­wei­se auch eine effi­zi­en­te­re Däm­mung sein oder die Wär­me­ver­sor­gung mit­hil­fe einer Kraft-Wär­me-Kopp­lung umset­zen.

Dabei ist der Sanie­rungs­fahr­plan eine beson­ders prak­ti­sche Opti­on. Es han­delt sich um eine soge­nann­te Vor-Ort-Bera­tung. Ein qua­li­fi­zier­ter Ener­gie­be­ra­ter zeigt in dem Fall Haus­ei­gen­tü­mern, an wel­chen Stel­len des Gebäu­des Ener­gie ein­ge­spart wer­den kann. Außer­dem offen­bart der Sanie­rungs­fahr­plan Mög­lich­kei­ten zur Sanie­rung. Die Erstel­lung des SFP ist im EWär­meG zwar sinn­voll, jedoch kei­ne Pflicht!

Allein durch das Erstel­len des Sanie­rungs­fahr­plans sind bereits 5 % der gefor­der­ten 15 % vom EWär­meG erfüllt. Der Sanie­rungs­fahr­plan-Bericht muss bei der unte­re Bau­rechts­be­hör­de ein­ge­reicht wer­den.

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Fazit: Sanie­rungs­fahr­plan zum Erfül­len vom EWär­meG emp­feh­lens­wert

In Baden-Würt­tem­berg ist das Erneu­er­ba­re-Wär­me-Gesetz 2015 gül­tig. Es for­dert von Immo­bi­li­en­in­ha­bern, bei einem Hei­zungs­tausch min­des­tens 15 % Erneu­er­ba­re Ener­gien oder alter­na­ti­ve Maß­nah­men ein­zu­set­zen. Der Sanie­rungs­fahr­plan ist dabei eine ein­fa­che und kos­ten­güns­ti­ge Opti­on. Die­se Maß­nah­me bringt bereits 5 %, ohne dass die Emp­feh­lun­gen vom Ener­gie­be­ra­ter unbe­dingt umzu­set­zen sind. Eine Pflicht zur Erstel­lung gibt es aber nicht.

Fra­gen Sie uns über den Zusam­men­hang zwi­schen dem Sanie­rungs­fahr­plan und dem EWär­meG kos­ten­los an:


Bei einer Alt­bau­sa­nie­rung ist häu­fig auch ein Sta­ti­ker not­wen­dig. Bei einem Dach­aus­bau zu Wohn­raum­zwe­cken müs­sen bspw. die Las­ten der zusätz­li­chen Däm­mung für das Haus neu berech­net wer­den. Auch bei einem Wand- oder Decken­durch­bruch ist ein Trag­werks­pla­ner sinn­voll. Hier kön­nen Sie kos­ten­los ein Sta­tik-Ange­bot anfra­gen …

Wei­te­re Infos zum SFP in Baden-Würt­tem­berg

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Der Sanie­rungs­fahr­plan ist in Baden-Würt­tem­berg von beson­de­rer Bedeu­tung. Mit der ener­ge­ti­schen Bera­tung kann man das Erneu­er­ba­re-Wär­me-Gesetz teil­wei­se erfül­len.
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